Tiến độ mới nhất tại công trường xây dựng tổ hợp The Metropole Thủ Thiêm tháng 5/2020

Dự án Empire City có diện tích gần 15ha do Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư và nhà phát triển là SonKim Land với mức đầu tư dự kiến gần 7.500 tỷ đồng.cGiai đoạn 1 của dự án The Metropole với tên gọi The Galleria Residences, bao gồm 3 tòa tháp 12 tầng với 486 căn hộ đang đạt tiến độ xây dựng đúng cam kết đề ra. Công trình hiện đã hoàn thiện phần móng và xây dựng đến tầng 6. Giá bán hiện tại của dự án The Metropole Thủ Thiêm thấp hơn một chút so với Empire City với giá khoảng 7.200 USD/m2.

Trong dự án này, Quốc Lộc Phát và SonKim Land một lần nữa hợp tác với các nhà thầu nổi tiếng thế giới như DP Architects Pte. Ltd. Singapore – Quy hoạch tổng thể và Thiết kế kiến trúc; KAZE từ Việt Nam – Thiết kế nội thất, ADA  từ Pháp – Show Units Interior Design, Land Sculptor Studio từ Thailand – Thiết kế cảnh quan, ARCADIS từ Hà Lan – Tư vấn dự toán, AURECON – Nhà thầu M&E; ACONS Vietnam – Civil & Structural design, và Vietcombank – Đơn vị tài trợ vốn đầu tư thực hiện dự án và bảo lãnh thực hiện dự án. The Galleria Residences dự kiến được hoàn thành vào năm 2020.

Theo tìm hiểu, chủ đầu tư đang “tung” ra thị trường sản phẩm mới có khả năng tạo “cú sốc” cho thị trường căn hộ khu trung tâm TPHCM. Theo đó, phân khu The Opera Residence kế thừa những lợi điểm nổi bật của thủ phủ mới tại Sài Gòn. Không chỉ nằm liền kề Nhà hát Vũ kịch Thành phố với tầm nhìn tuyệt vời về phía sông Sài Gòn, dự án còn được bao quanh bởi các công trình biểu tượng mới của thành phố như Trung tâm Hội nghị, Quảng trường Central Plaza, khu công viên ven sông và Đại lộ Vòng Cung.

Với kết nối tuyệt vời, từ đây, chỉ trong vài phút, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các điểm đến của trung tâm Quận 1 như phố đi bộ Nguyễn Huệ hay Nhà thờ Đức Bà thông qua cầu Thủ Thiêm 2 và cây cầu dành cho người đi bộ. The Opera Residence được thiết kế tinh tế với vật liệu phản chiếu màu sắc và ánh sáng, khiến tòa nhà gần như trở nên vô hình khi nhìn từ xa. Thiết kế tường kính giúp tòa nhà không chỉ tận dụng được ánh sáng tự nhiên, cách âm, giảm nhiệt mà còn khiến The Opera Residence bắt trọn được những chuyển động màu sắc của những thời khắc trong ngày, của các mùa trong năm và nhịp điệu của cuộc sống.

Các căn hộ phía bên trong có thiết kế vươn dần ra phía sân vườn nội khu, để từ đó mở rộng tầm nhìn về phía sông Sài Gòn, mang đến view sông thoáng đãng cho 100% gia chủ. Thiết kế façade mặt trong với nhịp điệu rộn ràng hoàn toàn khác hẳn với vẻ trầm tĩnh của façade mặt ngoài, lấy cảm hứng từ nhịp điệu của dòng sông êm đềm và giai điệu trầm lắng của những bản nhạc từ nhà hát Opera. Tất cả những chi tiết đó đã tạo nên The Opera Residence như một khúc dạo đầu, tấu lên giai điệu du dương của bản giao hưởng mới tại The Metropole Thủ Thiêm.

Những hình ảnh mới nhất của dự án giữa tháng 5/2020


The Metropole Thủ Thiêm nằm tại khu đất 1.16 và 1.17, thuộc khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thuộc phường An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 2, bên trái là Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm. The Metropole Thủ Thiêm bao gồm khu căn hộ hạng sang, khu ẩm thực, thương mại cao cấp và văn phòng, nằm trên tổng diện tích đất rộng khoảng 75.965 m2, được chia thành 4 phân khu: The Galleria Residence, The Crest Residence, The Branded Residence, The Opera Residence.

Dự án có mật độ xây dựng 28% với 5 block cao 12 tầng. Dự kiến khi hoàn thiện sẽ cung cấp ra thị trường hơn 1.021 căn hộ và khoảng 100.000 m2 văn phòng cho thuê. The Metropole Thủ Thiêm có thiết kế bao gồm các loại căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ. Trong đó, căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích từ 50 m2 – 55 m2, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 90 m2 – 100 m2 và căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 130 m2 – 140 m2.

Theo đó, The Metropole Thủ Thiêm sẽ đầu tư xây dựng khu trung tâm tài chính, ngân hàng, thương mại, dịch vụ và nhà ở đáp ứng các tiện nghi về hạ tầng đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, bao gồm các tiện ích như: hồ bơi điều hòa, quảng trường trung tâm, khu BBQ, khu tản bộ nội khu, công viên ven sông, khu thể thao ngoài trời, khu sinh hoạt cộng đồng, gym, spa, hệ thống cửa hàng, siêu thị, nhà hàng,…

The Metropole Thủ Thiêm có các kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với các khu vực xung quanh như nằm sát đường vòng cung của sông Sài Gòn, đoạn bao bọc bán đảo Thủ Thiêm. Kết nối trực tiếp với trung tâm Quận 1 thông qua cầu Thủ Thiêm 2 nối liền với tuyến đường Tôn Đức Thắng.

Dự án căn hộ The Metropole Thủ Thiêm Quận 2 do Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến gần 7.500 tỷ đồng. Quốc Lộc Phát được thành lập vào ngày 04/9/2014, vốn điều lệ ban đầu là 300 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập là Nguyễn Văn Thắng (nắm 40% vốn điều lệ), Nguyễn Viết Tuấn (nắm 30% vốn điều lệ) và Lê Văn Tú (nắm 30% vốn điều lệ). Đến năm 2016, vốn điều lệ của Quốc Lộc Phát được tăng lên 1.500 tỷ đồng và cơ cấu cổ đông cũng được thay đổi. Thay vào đó là ông Phạm Quang Hưng nắm 45% vốn điều lệ. Đồng thời, xuất hiện thêm cá nhân Nguyễn Minh Bảo Châu sở hữu 10% và hai cổ đông nước ngoài là Orbista sở hữu 25% và Keppel Land nắm 20% (cả Orbista và Keppel Land đều là những công ty con của Keppel Corporation).

Sau một giai đoạn ổn định về cơ cấu sở hữu, cổ đông Nguyễn Minh Bảo Châu đã bán hết 10% cổ phần từ tháng 7/2017. Đến tháng 6/2018, tức sau khi Sơn Kim Land được Quốc Lộc Phát chọn trở thành nhà phát triển dự án, hai công ty con của Keppel tiếp tục thoái toàn bộ vốn đã đầu tư vào doanh nghiệp này. Ai là người đứng ra mua lại số cổ phần trên vẫn đang là một ẩn số. Như vậy, đến thời điểm hiện tại Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát có vốn điều lệ là 1.500 tỷ đồng, địa chỉ trụ sở chính tại số 19, đường 31B, khu phố 5, phường An Phú, quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh. Người đại diện pháp luật là ông Phạm Quang Hưng, có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội.

Trước đó, vào tháng 7/2016, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 3652/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát chính thức trở thành nhà đầu tư dự án này. Trước khi có danh xưng The Metropole Thủ Thiêm, dự án này từng được nhắc đến nhiều dưới tên gọi Khu phức hợp Sóng Việt, My Paradise Thủ Thiêm hay My Paradise S.K Land Thủ Thiêm. Quốc Lộc Phát là doanh nghiệp được chỉ định làm chủ đầu tư dự án. Theo như thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ, dự án này được UBND TP.HCM chỉ định nhà đầu tư nhưng không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Ngoài Quốc Lộc Phát, trong dự án này Sơn Kim Land sẽ đảm nhận vai trò là nhà phát triển dự án.

Giá bán căn hộ được tham khảo trên thị trường của dự án The Metropole Thủ Thiêm từ 6.000 – 8.000 USD/m2. Tuy nhiên, một số báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường gần đây cho thấy, giá bán thứ cấp dự án đã ở vào khoảng 10.000 – 12.000 USD/m2.

Trịnh Trí Land
08 3279 6789
Theo VietnamPropertyForum


Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *