Những thông tin cực “hot” sẽ có những tác động lớn đến thị trường bất động sản trong thời gian tới

Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn do “dư chấn” của Covid-19, không ít doanh nghiệp quy mô nhỏ phải hoạt động cầm chừng, thì các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính lớn lại không ngừng đẩy mạnh hoạt động săn tìm quỹ đất mới. Ghi nhận đến giữa đầu tháng 7/2020, hàng loạt dự án mới đang trên đà hoàn thiện pháp lý, triển khai xây dựng và chính thức mở bán đã và đang giúp thị trường bất động sản trở nên sôi động.

Cụ thể tại thị trường phía Nam, Tập đoàn Vingroup chào bán đợt mới loạt dự án nhà phố biệt thự The Manhattan tại khu đô thị Vinhomes River Park quận 9 (TP.HCM) trong quý III. Phân khu The Manhattan có diện tích hơn 50ha, với mật độ xây dựng là 25%, nằm trong tổng thể quy hoạch Vinhomes River Park với quy mô hơn 44.000 căn chung cư. Năm 2019 doanh nghiệp này đã bán hơn 13.000 căn chung cư ra thị trường.

Tập đoàn Vạn Phúc cũng phát đi thông báo vào cuối quý III/2020 sẽ ra mắt khoảng 1.000 căn hộ chung cư cao cấp tại dự án Vạn Phúc City. Dự án có diện tích 198ha, tọa lạc tại quốc lộ 13, quận Thủ Đức (TP.HCM). Đây sẽ là dòng sản phẩm chung cư đầu tiên mà doanh nghiệp này phát triển.

Tại tỉnh Đồng Nai, Tập đoàn Novaland chia sẻ với báo chí, trong quý III/2020, doanh nghiệp này tiếp tục ra mắt thị trường phân khu River Park 1 thuộc dự án Khu đô thị Aqua City tại TP. Biên Hòa. Dự án được Novaland phát triển trên diện tích 1.000ha, trong đó giai đoạn đầu tiên này Novaland phát triển khoảng 300ha với loại hình sản phẩm là nhà phố, biệt thự, shophouse.

Những thông tin đáng chú ý của thị trường trong những tháng cuối năm:

1. XÚC TIẾN TRIỂN KHAI CAO TỐC DẦU GIÂY – PHAN THIẾT vào tháng 8/2020

Tại cuộc họp đầu tháng 7/2020, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Giao thông vận tải phải tập trung, làm quyết liệt hơn để khởi công xây dựng các gói thầu của 3 dự án thành phần cao tốc Bắc Nam (bao gồm Phan Thiết – Dầu Giây, Vĩnh Hảo – Phan Thiết, Mai Sơn – Quốc lộ 45) vào cuối tháng 8/2020.

Theo thông tin từ Sở Giao thông Vận tải tỉnh Bình Thuận, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết tính đến cuối tháng 6/2020 đã đạt 76,8% khối lượng bàn giao và giải phóng mặt bằng. Khi hoàn thành dự án sẽ rút ngắn khoảng cách từ Tp.HCM đến Kê Gà (Bình Thuận) chỉ mất khoảng gần 2 giờ di chuyển.

2.Tập đoàn Đất Xanh báo lỗ nặng, mức “khủng” nhất kể từ khi niêm yết

Trong quý II/2020, Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh lần thứ 3 báo lỗ kể từ khi niêm yết vào cuối năm 2009. Dòng tiền kinh doanh của công ty cũng âm hàng nghìn tỷ đồng

3. Bình Định: Mời gọi nhà đầu tư 3 dự án nghìn tỷ

Dự án Khu đô thị Long Vân 2 có quy mô 36 ha, tổng mức đầu tư tối thiểu là 2.152 tỷ đồng. Khu đô thị Long Vân 3 có quy mô 38 ha, tổng mức đầu tư tối thiểu là 2.535 tỷ đồng. Khu đô thị Long Vân 4 có quy mô 32 ha, tổng mức đầu tư tối thiểu là 2.209 tỷ đồng

4. Đồng Nai bỏ bớt 1 khu tái định cư Bình Sơn rộng 81,6 ha, theo kế hoạch tại đây bố trí 1.539 hộ, cùng 4 công trình trường học. Hiện chỉ còn khu Lộc An – Bình Sơn với 282ha

5. Cổ phiếu Coteccons, Bảo Việt bị loại khỏi VN30, và Lần đầu tiên cổ phiếu KDH và TCH thế chân lọt vào VN30. . 5 mã nằm trong danh mục cổ phiếu dự phòng VN30 là Gex (Thiết bị điện Việt Nam), PDR (Phát Đạt), PHR (Cao su Phước Hòa), KBC (Kinh Bắc), DXG (Đất Xanh).

6. Danh Khôi và chiến lược M&A cho một “sân chơi” mới. Một số thương vụ có thể kể đến như: Mua lại 100% nguồn vốn từ Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier để chính thức trở thành chủ đầu tư dự án Sun Frontier; thâu tóm dự án Đà Nẵng Hotel And Resort Đà Nẵng có quy mô diện tích 7,5 hecta từ Công ty Cổ Phần Đầu Tư Du Lịch Hà Nội Non Nước; Mua lại 3 lô đất “vàng” có quy mô diện tích hơn 11.000 m² thuộc Khu dân cư Cồn Tân Lập, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa.

7. Về M&A, Tập đoàn Hưng Thịnh cũng đã chi hàng ngàn tỷ đồng để mua một dự án tại Nhơn Hội (Bình Định) với quy mô hơn 1.000 ha. Sau khi mua lại dự án này, Hưng Thịnh đang lên kế hoạch triển khai, dự kiến biến thành một khu phức hợp nhà ở, biệt thự, khách sạn du lịch và nghỉ dưỡng. Ngoài ra, gần đây Hưng Thịnh cũng đã chi khoản tiền lớn để mua lại quỹ đất có quy mô lên đến hàng ngàn héc-ta tại TP. Bảo Lộc (Lâm Đồng) để phát triển dự án.

8. Tập đoàn LDG Group mới đây công bố mua thành công Dự án Khu căn hộ cao cấp Sông Đà Riverside tại quận Thủ Đức (TP.HCM), từ Công ty cổ phần Đầu tư Quốc Cường Gia Lai. Sau khi về tay LDG, dự án mang tên Khu căn hộ cao cấp LDG River, có tổng vốn đầu tư khoảng 4.153 tỷ đồng.

9. Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn xác nhận chuyển nhượng thành công 20% vốn góp tại Dự án Khu nhà ở phía Nam đường Xuyên Á từ Công ty cổ phần Địa ốc 9. Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng lên kế hoạch mua lại các quỹ đất ở thị trường các tỉnh trong thời gian tới và đang gấp rút hoàn tất hồ sơ chuyển nhượng Dự án Gem Premium (quận Thủ Đức, TP.HCM) cho Tập đoàn Đất Xanh.

10. Ônh Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh cho biết “Hiện có hơn 200 dự án đang chào bán lại cho Đất Xanh, mở ra cơ hội chưa từng có để doanh nghiệp phát triển quỹ đất”,

11. Chốt vị trí xây cầu Phước An nối Bà Rịa-Vũng Tàu và Đồng Nai mở ra cơ hội rất lớn cho hai vùng phát triển mạnh

Ngày 22-7, Bộ GTVT có thông báo kết luận của Bộ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Văn Thể tại buổi làm việc với tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa- Vũng Tàu về vị trí xây dựng cầu Phước An (cuối đường liên cảng Cái Mép- Thị Vải, nối Bà Rịa- Vũng Tàu và huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai-PV).

12. Phan Khu Origami (quận 9, TP.HCM)của VinhomeS kí kết với 61 đại lý phân phối bất động sản lớn. Và công bố giá quận 9 bằng giá quận 2

13. Novaland và Tập Đoàn Giáo Dục Khôi Nguyên kí kết Hợp Tác Chiến Lược. Khôi Nguyên được biết đến với hệ thống trường quốc tế Canadian International School System, bao gồm các cấp bậc từ mầm non đến cao đẳng bao gồm Trường Quốc tế Canada (CIS), Trường Quốc tế Canada – Hệ song ngữ (BCIS), Trường Phổ thông liên cấp Albert Eistein (AES) và Trường Mầm non Canada – Việt Nam (CVK) bao gồm Trường Quốc tế Canada (CIS), Trường Quốc tế Canada – Hệ song ngữ (BCIS), Trường Phổ thông liên cấp Albert Eistein (AES)

14. Thành Phố Phía Đông có tên Tạm Thời là THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC

Sau khi hợp nhất 3 quận, khu vực này sẽ có diện tích đất rất lớn là 22.000 hecta, bằng 1/10 diện tích TPHCM; dân số trên 1 triệu người, đóng góp 1/3 kinh tế thành phố. Bí thư Nhân cho rằng, đơn vị mới với có diện tích lớn hơn 14 quận khác của thành phố nên không thể là quận, mà phải là thành phố.

15. NAM LONG hiện đang giữ tổng quỹ đất chưa phát triển dự án là 681ha. Ngoài ra Tập đoàn Nam Long công bố vẫn dành 2.000 tỷ đồng mỗi năm để săn thêm đất. Mục tiêu thu mua của doanh nghiệp này là quỹ đất phải có quy mô lớn và vị trí thuộc các tỉnh, thành phố vệ tinh hoặc tọa lạc tại cửa ngõ của các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thậm chí vươn ra cả phía Bắc.

16. TP.HCM sẽ lấy lại 6 lô đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã giao cho doanh nghiệp để đấu giá lại. Trước đó, 55 lô đất trống cũng đã được thu hồi.

Gồm 55 lô đất với diện tích hơn 793.000m2 đã thu hồi trước đó Và 6 lô đất với diện tích 314.000m2

17. Lùi thời gian hoàn thành cầu Thủ Thiêm 2 đến tháng 9/2021

18. TP.HCM muốn kéo dài đường Võ Văn Kiệt tới Long An

Sở GTVT TP.HCM và Sở GTVT tỉnh Long An vừa có buổi họp về 23 tuyến đường nối giữa 2 địa phương cần được ưu tiên đầu tư. Trong đó có đường Võ Văn Kiệt nối dài.

Cụ thể, đường Võ Văn Kiệt, TP.HCM đang tiếp tục giai đoạn thực hiện dự án nối dài tuyến đường từ nút giao quốc lộ 1 tới nút giao Tân Tạo – Chợ Đệm (Bình Chánh). Theo thống nhất giữa hai bên, đường Võ Văn Kiệt trong thời gian tới sẽ được nghiên cứu nối dài từ TP.HCM đến Khu công nghiệp Hải Sơn – Tân Đô (huyện Đức Hòa).

19. Đất Xanh vừa cung bố 3 dự án tại Bình Dương gồm OPAL SKYLINE, OPAL CITYVIEW, OPAL CENTRAL PARK tổng 11.630 căn.

Trịnh Trí Land
08 3279 6789
Theo VietnamPropertyForum


Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *