“Điểm mặt” 20 dự án bất động sản tại TPHCM đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, tính đến tháng 8/2020

Sở Xây dựng TPHCM vừa cập nhật danh sách 10 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua từ đầu năm 2020 đến nay. 

Đầu tiên là 12 căn nhà liên kế thuộc dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng tại phường Thảo Điền, Quận 2 do Công ty CP Phát triển nhà G Homes đầu tư. Dự án này tên thương mại là Q2 Thảo Điền gồm 333 căn hộ chung cư, 6 biệt thự và 12 nhà liên kế. Trong đó, Sở đã xác nhận đủ điều kiện bán cho 333 căn chung cư và 6 biệt thự vào tháng 6/2019.

Thứ 2 là 1.734 căn hộ thuộc một phần dự án Khu dân cư Hoàng Nam (Block D Akari Hoàng Nam) phường An Lạc, quận Bình Tân do Công ty CP Đầu tư Nam Long đầu tư.

Tổng thể dự án khu dân cư Hoàng Nam có diện tích 122.030,5m2 do Công tyTNHH Xây dựng – Thương mại Hoàng Nam làm chủ đầu tư. Sau đó năm 2018 công ty Hoàng Nam chuyển nhượng một phần dự án có diện tích 79.876,5m2 cho Công ty CP Đầu tư Nam Long. Tiếp đến Công ty Nam Long đặt tên thương mại cho phần diện tích này là dự án Akari City.

Block D Akari City còn được biết đến là giai đoạn 1 của dự án Akari City với tổng diện tích 35.882,4 m2 gồm 1.862 căn hộ đến từ 5 tòa tháp từ T1-T5. Lần chấp thuận mở bán 1.734 căn hộ này đến từ toàn bộ căn hộ của các tháp T1,T2,T5 và từ tầng 3 đến tầng 15 + 2 tầng 21,22 của 2 tháp T3,T4. Dự án Akari City gồm 3 giai đoạn với khoảng 4.600 căn hộ.

Thứ 3 là 214 căn hộ thuộc dự án Khu văn phòng – thương mại – dịch vụ – căn hộ ở – khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn tại phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 do Công ty TNHH Saigon Glory đầu tư. Dự án này từng được biết đến dưới tên Khu tứ giác Bến Thành – Spirit of Saigon do Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco đầu tư từ năm 2013. Đến năm 2018, Bitexco chuyển nhượng dự án cho Công ty TNHH Saigon Glory – một công ty con của Tập đoàn Bitexco. Sau 7 năm, dự án có diện tích 8.600 m2 nằm đối diện chợ Bến Thành với 4 mặt tiền là Phạm Ngũ Lão, Phó Đức Chính, Lê Thị Hồng Gấm, Calmette này mới đủ điều kiện mở bán.

Cuối cùng là 64 căn nhà liên kế thuộc dự án Khu nhà ở phường An Phú Đông, Quận 12 do Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ – Sản xuất Đồng Phượng đầu tư. Dự án này có tổng diện tích 23.337 m2 gồm 79 nhà thấp tầng, 9 biệt thự và 70 nhà liên kế.

Trong 4 dự án nêu trên, chủ đầu tư 3 dự án G-Home Thảo Điền, Block D Akari City, Khu nhà ở phường An Phú Đông đều cam kết không thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự an cho bất kỳ tổ chức cá nhân nào.

Riêng dự án Spirit of Saigon, chủ đầu tư cam kết dự án đang được thế chấp tại Ngân hàng SHB. Tuy vậy, Ngân hàng SHB chi nhánh Tây Hà Nội cũng chấp thuận cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco không phải giải tỏa, giải chấp dự án với điều kiện toàn bộ khoản tiền người mua thanh toán cho công ty phải qua tài khoản của công ty mở tại Ngân hàng SHB chi nhánh Tây Hà Nội.

Trước đó, trong tháng 1 và tháng 2, Sở Xây dựng cũng đã cấp phép cho 6 dự án được phép mở bán:

1 căn nhà thuộc Lô H21 tại dự án Khu nhà ở phường Phú Hữu, quận 9 của Công ty Kim Phát.

3 biệt thự có ký hiệu A9, C9, G23 tại dự án khu nhà ở thuộc phường Phú Hữu, quận 9 của Công ty TNHH Đầu tư Thành Phúc.

40 căn hộ trên tổng số 214 căn hộ tại chung cư lô H dự án khu nhà ở Bình Chiểu, quận Thủ Đức của Công ty CP phát triển nhà Thủ Đức.

193 căn hộ Khu dân cư đa hợp tại lô S4-3, Khu A – Khu đô thị mới Nam Thành phố, quận 7 (tên thương mại The Ascentia) của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.

352 căn hộ tại block D, Dự án Chung cư nhà ở xã hội – Khu dân cư Phú Hữu tại Khu 5 – CT3 thuộc dự án khu nhà ở Nam Phan, phường Phú Hữu, Quận 9 của Công ty Nam Phan.

456 căn hộ chung cư lô đất 1- 16 dự án Khu phức hợp Sóng Việt, khu chức năng số 1 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 (The Metropole Thủ Thiêm) của Công ty TCP Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư .

Tiếp theo, dự án có vốn lớn nhất là 214 căn hộ thuộc dự án Khu Văn phòng – Thương mại – dịch vụ – Căn hộ ở – Khách sạn 6 sao và văn phòng Khách sạn của Công ty TNHH Sài Gòn Glory. Dự án này có diện tích 8.537m2, tổng đầu tư 6.062 tỷ đồng, nằm tại phường Nguyễn Thái Bình, quận 1. Dự án đã thế chấp tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (chi nhánh Tây Hà Nội).

Bên cạnh dự án trên, nằm ở khu Đông TP. HCM, có 5 dự án cũng được cấp phép mua bán nhà “trên giấy” gồm 3 dự án ở quận 2 và 2 dự án ở quận 9.

Cụ thể là 461 căn hộ chung cư thuộc dự án Khu nhà ở Minh Thông của Công ty TNHH Kinh doanh địa ốc Minh Thông. Dự án có diện tích 6.266m2, tổng đầu tư 1.053 tỷ đồng, nằm tại phường An Phú, quận 2.

Cùng với đó là 472 căn hộ chung cư Tilia Residences tại lô đất 2-16 và 2-17 thuộc dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm (Empire City) của Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương. Dự án có diện tích 12.589m2, vốn đầu tư 1.372 tỷ đồng, nằm tại phường Thủ Thiêm, quận 2. Dự án đã thế chấp tại Ngân hàng VietinBank Hà Nội.

Tiếp đó là 525 căn hộ tại lô đất 3-15, thuộc dự án Khu nhà ở chung cư tại Lô đất 3-15 và 3-16 (The Riverin) trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm. Dự án có diện tích 15.378m2, vốn đầu tư 1.298 tỷ đồng, nằm tại phường An Khánh, quận 2. Dự án đã thế chấp tại Ngân hàng VPBank.

Một dự án khác là 474 căn nhà thấp tầng tại các ô đất có ký hiệu từ C1 đến C18 thuộc Khu C tại dự án Khu dân cư và Công viên Phước Thiện của Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh. Dự án nằm có tổng vốn đầu tư 8.539 tỷ đồng, nằm tại phường Long Mỹ Bình và Long Thạnh Mỹ, quận 9.

Ở khu Đông TP. HCM, còn có 549 căn hộ thuộc dự án Khu nhà ở tại Phường Phú Hữu, quận 9 của Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Tân Phú. Dự án có diện tích 8.248m2, vốn đầu tư 701 tỷ đồng.

Khu Nam Sài Gòn có 1 dự án được mua bán nhà “trên giấy” là 193 căn hộ thuộc dự án Khu dân cư đa hợp tại Lô S4-3, Khu A, Khu đô thị mới Nam Thành phố (The Acentia) của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng. Dự án có diện tích 4.630m2, vốn đầu tư 384 tỷ đồng, nằm tại phường Tân Phú, quận 7.

Ngoài ra, các quận 12, Bình Thạnh, Bình Tân, mỗi quận có 1 dự án.

Cụ thể là 64 căn nhà liên kế thuộc dự án Khu nhà ở An Phú Đông, Quận 12 của Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ – Sản xuất Đồng Phượng. Dự án có diện tích 23.337m2, vốn đầu tư 384 tỷ đồng.

Thêm vào đó là 218/438 căn hộ tại Khối B1 tại dự án Khu chung cư Phường 22, quận Bình Thạnh của Công ty TNHH Bay Water (dự án Sunwah Pear). Dự án có diện tích 19.193m2, vốn đầu tư 965 tỷ đồng.

Một dự án rất lớn cũng nằm trong diện được mua bán nhà “trên giấy” là 1.734 căn hộ thuộc một phần dự án Khu dân cư Hoàng Nam (Block D Akari Hoang Nam) của Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long. Dự án có diện tích 79.877m2, vốn đầu tư 4.084 tỷ đồng, nằm tại phường An Lạc, quận Bình Tân.

Trong số 10 dự án, 3 dự án có chủ đầu tư là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (Sunwah Pear, The Acentia và Tilia Residences)  khi thực hiện huy động vốn lần đầu không được phép quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng không quá 50% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng.

7 dự án của chủ đầu tư trong nước thực hiện huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao cho khách hàng.

Trịnh Trí Land
08 3279 6789
Theo VietnamPropertyForum


Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *